2003〜2013年築, 専有面積58.53㎡〜78.53㎡の平均販売価格
東京都
137.8万円/㎡
前年比+30.8%
足立区
68.0万円/㎡
前年比+4.5%
レクセル亀有リバーサイド
東京都足立区中川一丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩11分
2008年築 / 6階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.1%割高
相場
4,207万円
61.4万円/㎡
2,225
3,546
4,868
6,189
AI査定結果
推定相場価格
4,207万円
61.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,546万円〜4,868万円
51.7万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
レクセル亀有リバーサイド
4,380万円（63.9万円/㎡）/ 5階 / 68.53㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は55.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 4,380万円 | 63.9万円 | 5階 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/10/14 | 3,580万円 | 61.6万円 | 4階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 3,880万円 | 66.7万円 | 4階 | 58.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 4,580万円 | 55.3万円 | 2階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 4,680万円 | 56.5万円 | 2階 | 82.8㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/12/17 | 3,680万円 | 51.4万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/06/19 | 3,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/12/10 | 4,099万円 | 57.3万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/12 | 3,300万円 | 46.1万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/06/05 | 3,180万円 | 44.4万円 | 1階 | 71.56㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は59.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | レクセル亀有リバーサイド 足立区中川一丁目 | 亀有駅11分 | 4,380万円 | 63.9万円 | 68.53㎡ | 2LDK+S | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/09 | エルフィーノ亀有 足立区中川四丁目 | 亀有駅7分 | 5,180万円 | 64.0万円 | 80.97㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2021/03/08 | ローヤルシティ亀有親水公園 足立区東和四丁目 | 亀有駅14分 | 3,398万円 | 51.0万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/04 | ランドステージ亀有ヴェレスタ 足立区東和三丁目 | 北綾瀬駅13分 | 3,980万円 | 61.1万円 | 65.12㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/11 | サンクレイドル綾瀬東 足立区東和四丁目 | 北綾瀬駅12分 | 3,280万円 | 59.2万円 | 55.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/25 | アンビシャス綾瀬 足立区東和三丁目 | 北綾瀬駅13分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.38㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/09 | アーデル綾瀬コージーガーデン 足立区東綾瀬一丁目 | 綾瀬駅13分 | 5,300万円 | 63.4万円 | 83.6㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2021/10/07 | グランフォーレ北綾瀬 足立区東和三丁目 | 北綾瀬駅9分 | 3,399万円 | 53.0万円 | 64.1㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/22 | レクセルガーデン北綾瀬 足立区東和五丁目 | 北綾瀬駅7分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.8%上昇、足立区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.9万円）は足立区の平均と比較して6%割安です。
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